The Maracujá Company

Des applications au service des personnes et de leur efficacité.

Bienvenue chez The Maracujá Company.

The Maracujá Company conçoit et édite des applications utiles au quotidien, pour les professionnels comme pour les particuliers. Nous commençons avec trois applications : deux pour l'immobilier et le foncier, et une calculatrice pour tous. D'autres suivront.

Chaque projet naît du même constat : ceux qui exercent un métier perdent trop de temps en tâches répétitives, en papiers dispersés et en informations difficiles à retrouver. Nous construisons des outils qui prennent ce travail en charge, pour que chacun se consacre à ce qui compte : les personnes qu'il accompagne.

Partir du terrain

Nous écoutons ceux qui font le métier chaque jour, et nous construisons ce dont ils ont réellement besoin.

Rester simple

Une application doit se prendre en main tout de suite, sans formation compliquée.

Faire gagner du temps

Moins de saisie, moins d'oublis, et plus de temps pour les personnes.

Nos premières applications

Trois applications, la même idée : réunir sur un seul écran ce qu'il faut aujourd'hui aller chercher à dix endroits différents.

Check'OKLa gestion locative nouvelle génération.
Lancement le 1^er janvier 2027
Découvrir Télécharger
re+Trouver, comprendre et suivre un terrain.
Lancement le 1^er mars 2027
DécouvrirTéléchargerbientôt
Calcul'AppLa calculatrice qui se souvient de tout.
Disponible au 1^er trimestre 2027
DécouvrirTéléchargerbientôt

Check'OK

La gestion locative nouvelle génération.

Lancement le 1^er janvier 2027 Découvrir Check'OK sur checkok.fr

Check'OK réunit ce qu'une agence de location gère chaque jour : les biens, les locataires, les états des lieux, les quittances et le suivi des loyers. Tout est au même endroit, et rien ne se perd.

L'écran « Biens de l'agence » de Check'OK sur iPhone — L'application sur iPhone

Tous les types de biens sont intégrés dans la base

Habitation
Meublé
Location saisonnière
Bureau
Entrepôt
Dépôt
Commerce
Industrie
Atelier
Garage
Parking
Restaurant
Café
Hébergement
Hôtel
Locaux professionnels
Terrain extérieur
Camping de plein air
Mobil-home
Chalet

Chaque adresse est géolocalisée, pour organiser les déplacements et arriver directement au bon endroit.

Le mandat et le bail

Le mandat de location est créé dans l'application, avec le propriétaire et le bien.
Le bail est rédigé à la suite, avec le ou les locataires, le loyer et les charges.
Tout part de là : l'état des lieux, les quittances et les alertes se rattachent au bail.

Les états des lieux, faits et signés sur place

L'état des lieux d'entrée est réalisé sur place, directement sur l'écran, et validé électroniquement.
L'état des lieux de sortie se fait de la même manière, avec la superposition des photos avant et après : la différence saute aux yeux, pièce par pièce.
Un prestataire peut réaliser l'état des lieux depuis son téléphone, avec l'application que Check'OK lui fournit.
Le document final est produit en PDF, au nom de l'agence et de l'agent.

Les quittances et les reçus

Le reçu est enregistré dès le paiement.
La quittance est rédigée par l'application dans la foulée.
L'agence la relit et l'envoie en un clic : c'est elle qui décide, jamais l'application.
Elle peut aussi choisir l'envoi automatique par courriel.
L'historique d'encaissement des loyers se met à jour tout seul.
Les relances d'impayés partent au bon moment, sans que personne ait à y penser.

Les documents du locataire

Les préavis sont enregistrés et vérifiés.
Les défauts d'assurance sont repérés et signalés.
Les défauts d'entretien aussi : attestation de ramonage, de chaudière, de climatisation.
Chaque document est rangé avec le bien et le locataire concernés.

Les statuts et les alertes

Chaque locataire a son statut, mis à jour automatiquement.
Les alertes couvrent tout ce qui ne doit pas être oublié : révision de loyer, état des lieux, bien vacant, quittance envoyée, impayé, procédure, dépôt de garantie, assurance.
Les relances sont préparées et prêtes à partir.

L'avis de valeur

Check'OK produit un avis de valeur du bien, à remettre au propriétaire.
De quoi répondre tout de suite au propriétaire qui envisage de vendre.

Le réseau entre agences

Un système de réseau relie plusieurs agences entre elles.
Le suivi inter-agences donne la vue d'ensemble d'un même portefeuille.
Chaque collaborateur dispose de son propre espace chez Check'OK.

Les offres

Plusieurs formules, selon le nombre de collaborateurs de l'agence.
Des états des lieux à l'unité, au-delà de ceux compris dans le forfait.

re+

Trouver, comprendre et suivre un terrain en quelques secondes.

Lancement le 1^er mars 2027 Téléchargement bientôt disponible

Une parcelle, son contour et ses règles d'urbanisme

AreA+ est conçue pour les professionnels du foncier : promoteurs, aménageurs et lotisseurs, marchands de biens, architectes et maîtres d'œuvre, géomètres, agents immobiliers, collectivités et services instructeurs. Elle réunit sur un seul écran ce qu'il faut aujourd'hui aller chercher sur une dizaine de sites différents.

Huit métiers, un seul écran

Promoteurs
Aménageurs
Lotisseurs
Marchands de biens
Architectes
Maîtres d'œuvre
Géomètres
Agents immobiliers
Collectivités
Services instructeurs

Trois façons de chercher un terrain

La recherche classique : vous partez d'un lieu. Position GPS, adresse, référence cadastrale ou zone du PLU, et la parcelle s'affiche avec son contour exact. Vous pouvez aussi coller une liste de références, ou importer un acte en PDF ou en photo : l'application retrouve toutes les parcelles citées.
La recherche inversée : vous partez de votre projet. Ville, surface, hauteur autorisée, emprise au sol, terrain nu ou bâti, pente, distance à un cours d'eau, zones à retenir. L'application donne la liste des terrains qui correspondent, y compris ceux qui ne sont pas à vendre.
La recherche intelligente : vous décrivez votre programme comme à un confrère, à l'écrit ou à la voix. L'application le traduit en critères précis, qui restent affichés et modifiables, cherche aussi des assemblages de parcelles voisines, et classe chaque terrain en « critères vérifiés », « sous réserve » ou « incompatible », avec la raison.

Tout savoir d'un terrain en un geste

La zone du PLU et ses règles principales, recopiées mot pour mot, avec la page à consulter : emprise au sol, hauteur, implantation, espaces verts, stationnement.
Ce qui est interdit dans la zone et ce qui est autorisé sous conditions.
Les servitudes, les espaces boisés classés et les abords des monuments historiques.
Les risques naturels et technologiques, avec un accès direct aux rapports officiels.
Le bâti existant, comparé entre deux sources officielles, avec une alerte quand elles divergent.
Le dénivelé, les cours d'eau proches et les ventes publiées sur la parcelle.

Le plan cadastral, prêt pour le bureau d'études

Le plan officiel sur la photo satellite, et une vue en relief.
Contour, numéro et contenance des parcelles, et celles qui se touchent.
Des outils pour mesurer distances et surfaces sur le plan.
Export en PDF à l'échelle, en image, ou en fichier DXF calé sur les coordonnées officielles, qui s'ouvre dans AutoCAD ou ArchiCAD.
Une fiche pour plusieurs parcelles à la fois, et l'ouverture du lieu dans Google Earth, Google Maps ou Plans.

Vos dossiers, organisés selon votre métier

Vous choisissez votre métier parmi huit, et l'application range vos dossiers selon les étapes de votre activité.
Tâches, échéances, contacts, notes, montants, documents et photos au même endroit.
Un scanner pour numériser vos actes, et le calcul des délais d'instruction, ajouté à vos échéances en un geste.
Vos dossiers restent sur votre appareil : personne d'autre n'y a accès.

Une application sérieuse et transparente

Les données proviennent des services publics : IGN, DGFiP, Géoportail de l'urbanisme, Géorisques.
Chaque information affiche sa source et sa date de consultation.
Chaque limite d'une donnée est signalée et expliquée : vous savez ce que la donnée dit, et ce qu'elle ne dit pas.
Chaque document exporté porte la marque AreA+.

Bientôt dans AreA+

Études de faisabilité : implantation, surfaces, programme et bilan promoteur complet, avec trois scénarios et le prix maximal d'achat du terrain selon votre marge.
Étude de marché : les ventes réelles comparables du secteur.
Potentiel des terrains déjà bâtis : division, extension, surélévation.
Propriétaires : les sociétés et leurs dirigeants, et la demande d'identification pour les particuliers.
Les permis de construire délivrés autour du terrain.
Les réseaux sur la carte : eau, assainissement, électricité, télécommunications, poteaux incendie.
Topographie précise, calques à cocher et stratégie territoriale par commune.
Alertes dès qu'un nouveau terrain correspond à une recherche enregistrée.
Fiches projet et de présentation au propriétaire, à votre en-tête.
Compte personnel, sauvegarde en ligne et accès depuis tous vos appareils.

Les estimations de surface sont indicatives : seul le règlement du PLU fait foi.

Calcul'App

La calculatrice qui se souvient de tout.

Disponible au 1^er trimestre 2027 Sur iPhone, Android à venir

L'icône de Calcul'App — L'icône de l'application

Calcul'App est une calculatrice moderne pour tout le monde, particuliers comme professionnels. Elle garde chaque calcul, vous permet de le retrouver et de le réutiliser en un geste. Elle contient aussi des outils prêts à l'emploi pour le bâtiment, le commerce, la finance et la gestion du temps.

Quatre familles d'outils métiers

Bâtiment
Commerce
Finance
Temps

Pas de compte à créer : vos calculs restent sur votre téléphone.

Un historique enfin pratique

Tous vos calculs sont gardés, en gros caractères, classés par jour.
Touchez un nombre de l'historique : il est repris dans votre calcul.
Appui long : copiez-le ou donnez-lui une étiquette (« mur nord », « devis Dupont »).
Retrouvez un nombre en cherchant son étiquette.
Colorez les lignes importantes.
Regroupez vos calculs par projet (« Cuisine », « Client Martin »). Tout est enregistré automatiquement.

La TVA sans erreur

HT vers TTC, TTC vers HT, ou le montant de TVA seul.
Les taux de 12 pays européens, modifiables.
Pour la France, l'application rappelle à quels travaux s'applique chaque taux : 20 %, 10 % et 5,5 %.

Des outils métiers prêts à l'emploi

Bâtiment : pente et rampant, équerre, surfaces, cercle, béton (ciment, sable, gravier, eau), carrelage, peinture.
Commerce : marge, taux de marque, prix de vente, remise, évolution en %.
Finance : mensualité et coût d'un prêt, épargne avec intérêts.
Temps : heures travaillées, pause déduite, et montant à partir d'un taux horaire.
Chaque résultat s'envoie d'un geste dans la calculatrice et dans l'historique.

Mode scientifique et graphiques

Carré, racine, π, sinus, cosinus, tangente, aussi en tournant le téléphone.
Tracez jusqu'à deux courbes, trouvez les zéros et les points de croisement, lisez les valeurs du bout du doigt.

Simple et agréable

Grandes touches arrondies et colorées, avec une légère vibration à chaque appui.
Les nombres s'affichent au format de votre pays.
En français et en anglais.

Pack 2 : la mesure, les formes et la dictée

Mesurez avec votre téléphone : visez un point avec la caméra pour obtenir une distance. L'application indique la précision, et les mesures sont marquées « estimées » dans vos calculs.
Formes : cercle, rectangle et autres, calculées directement.
Parlez à votre calculatrice : dites ou écrivez votre calcul en phrase, l'intelligence intégrée au téléphone le transforme en formule, et la formule reste visible.

Les formules

Pack 1

La calculatrice, l'historique, la TVA, les outils métiers et le mode scientifique.

Premier mois offert, puis 3,99 € par mois

Pack 2

Tout le pack 1, plus la mesure, les formes et la dictée.

9,99 € par mois

Vous avez déjà le pack 1 ? Le pack 2 s'y ajoute pour 7,99 € par mois, soit 11,98 € par mois au total : prendre le pack 2 dès le départ revient moins cher. Sans engagement, vous arrêtez quand vous voulez. Le mois offert ne concerne que le pack 1 et n'est accordé qu'une fois. Prix TTC.

Taux de TVA indicatifs : vérifiez-les auprès de votre administration fiscale. Les quantités de matériaux et les résultats financiers sont indicatifs. La mesure et l'intelligence intégrée dépendent du modèle d'iPhone ; la précision de mesure dépend de l'appareil et des conditions.