AreA+

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Trouver, comprendre et suivre un terrain en quelques secondes.

Lancement le 1^er mars 2027 Téléchargement bientôt disponible

Une parcelle, son contour et ses règles d'urbanisme

AreA+ est conçue pour les professionnels du foncier : promoteurs, aménageurs et lotisseurs, marchands de biens, architectes et maîtres d'œuvre, géomètres, agents immobiliers, collectivités et services instructeurs. Elle réunit sur un seul écran ce qu'il faut aujourd'hui aller chercher sur une dizaine de sites différents.

Huit métiers, un seul écran

Promoteurs
Aménageurs
Lotisseurs
Marchands de biens
Architectes
Maîtres d'œuvre
Géomètres
Agents immobiliers
Collectivités
Services instructeurs

Trois façons de chercher un terrain

La recherche classique : vous partez d'un lieu. Position GPS, adresse, référence cadastrale ou zone du PLU, et la parcelle s'affiche avec son contour exact. Vous pouvez aussi coller une liste de références, ou importer un acte en PDF ou en photo : l'application retrouve toutes les parcelles citées.
La recherche inversée : vous partez de votre projet. Ville, surface, hauteur autorisée, emprise au sol, terrain nu ou bâti, pente, distance à un cours d'eau, zones à retenir. L'application donne la liste des terrains qui correspondent, y compris ceux qui ne sont pas à vendre.
La recherche intelligente : vous décrivez votre programme comme à un confrère, à l'écrit ou à la voix. L'application le traduit en critères précis, qui restent affichés et modifiables, cherche aussi des assemblages de parcelles voisines, et classe chaque terrain en « critères vérifiés », « sous réserve » ou « incompatible », avec la raison.

Tout savoir d'un terrain en un geste

La zone du PLU et ses règles principales, recopiées mot pour mot, avec la page à consulter : emprise au sol, hauteur, implantation, espaces verts, stationnement.
Ce qui est interdit dans la zone et ce qui est autorisé sous conditions.
Les servitudes, les espaces boisés classés et les abords des monuments historiques.
Les risques naturels et technologiques, avec un accès direct aux rapports officiels.
Le bâti existant, comparé entre deux sources officielles, avec une alerte quand elles divergent.
Le dénivelé, les cours d'eau proches et les ventes publiées sur la parcelle.

Le plan cadastral, prêt pour le bureau d'études

Le plan officiel sur la photo satellite, et une vue en relief.
Contour, numéro et contenance des parcelles, et celles qui se touchent.
Des outils pour mesurer distances et surfaces sur le plan.
Export en PDF à l'échelle, en image, ou en fichier DXF calé sur les coordonnées officielles, qui s'ouvre dans AutoCAD ou ArchiCAD.
Une fiche pour plusieurs parcelles à la fois, et l'ouverture du lieu dans Google Earth, Google Maps ou Plans.

Vos dossiers, organisés selon votre métier

Vous choisissez votre métier parmi huit, et l'application range vos dossiers selon les étapes de votre activité.
Tâches, échéances, contacts, notes, montants, documents et photos au même endroit.
Un scanner pour numériser vos actes, et le calcul des délais d'instruction, ajouté à vos échéances en un geste.
Vos dossiers restent sur votre appareil : personne d'autre n'y a accès.

Une application sérieuse et transparente

Les données proviennent des services publics : IGN, DGFiP, Géoportail de l'urbanisme, Géorisques.
Chaque information affiche sa source et sa date de consultation.
Chaque limite d'une donnée est signalée et expliquée : vous savez ce que la donnée dit, et ce qu'elle ne dit pas.
Chaque document exporté porte la marque AreA+.

Bientôt dans AreA+

Études de faisabilité : implantation, surfaces, programme et bilan promoteur complet, avec trois scénarios et le prix maximal d'achat du terrain selon votre marge.
Étude de marché : les ventes réelles comparables du secteur.
Potentiel des terrains déjà bâtis : division, extension, surélévation.
Propriétaires : les sociétés et leurs dirigeants, et la demande d'identification pour les particuliers.
Les permis de construire délivrés autour du terrain.
Les réseaux sur la carte : eau, assainissement, électricité, télécommunications, poteaux incendie.
Topographie précise, calques à cocher et stratégie territoriale par commune.
Alertes dès qu'un nouveau terrain correspond à une recherche enregistrée.
Fiches projet et de présentation au propriétaire, à votre en-tête.
Compte personnel, sauvegarde en ligne et accès depuis tous vos appareils.

Les estimations de surface sont indicatives : seul le règlement du PLU fait foi.